第70章 卖房记
1997年，我夫人单位进行最后一次福利分配住房。根据她的职级，分到了位于川沙一套80平方左右的住房。后来我们拿出3万多元，办妥了正式产权手续。1998年我转业地方工作时，先是在巨野路租房居住了二年，之后搬至川沙自己的房子居住。这一住就是两年。由于当时川沙未通地铁，上班和出行实在不便，于是下决心在单位附近购买商品房。
2002年的时候，上海商品房价格很低，内环以内也就4千左右一平方。川沙一带更加便宜，只有一千多。经过反复挑选和论证，我们确定购买位于我工作单位附近，离源深体育中心不远的一个楼盘，一平方4000元，一套3室2厅2卫的房子总价56万元。首付要20多万元。因为我们不想办按揭贷款，月月给银行打工，所以决定将川沙这套房子卖掉，卖房款到手后争取一次付清。
为了让房子尽快卖掉，我冒着酷暑，在川沙的大街小巷张贴售房小广告。写明房子售价18万元，一次性付清。过了一个多星期，一个电话打来，说是孙桥的，想来看房。我和夫人赶忙安排时间，在约定的时间恭候。这位买家认认真真、仔仔细细地看了房子的情况后，提出18万元分两次在三个月内付清，此外希望再优惠2000元。我们听后很不已为然。总价18万元，每平方也就2000元多一点，此外还送10年的物业管理费和维修基金，你还要分期付款，我们接受不了。夫人说，既然这样，房子我们不卖了！一笔可能成交的买卖告吹。
之后又接待过几个意向购房者，有的嫌客厅的窗户正对着一家超市的空调外机，有的感觉价格偏高，都没有谈成。渐渐地我们对卖出这房子也不抱什么希望，办妥了10年商业和公积金贷款。并将房子对外出租。
没有想到的是，就在出租房子的几年间，上海的房价暴涨，几乎是一个月一个价。至2009年，每平方米单价已涨至9000元。正好此时一位在川沙派出所工作的女警有意购房，我们心想从18万涨到80万，估计也涨的差不多了，毕竟已是十几年的老公房了，就赶紧出手吧。在对方准备交定金前，我夫人实事求是地告知她，这套房子的卫生间有渗水情况，在装修时要特别注意。这一说不要紧，一旁女警的姨妈顿时警觉起来，以为我们是要把有质量问题的房子抓紧处理掉，赶忙将女警外甥拉到一旁悄悄说你要慎重考虑。女警犹豫不决，说回去商量一下再说。也不知她们究竟是怎样商量的，此后再也没有跟我们联系，这笔交易又一次泡了汤。没想到2年后这房子又涨了40万。我常常想，夫人真实情况的告知客观上吓着了女警一家，起到了一定的心理阻隔作用。要是顺顺利利地将房子卖给了女警，我们就少拿了40万！反过来，女警听从了其姨妈的建议，当时没有下决心买下房子，肯定肠子都要悔青了！
2010年底，这套房子已涨到总价120万，我们心想差不多了，于是通过中介卖给了一位在张江工作的据说是质监部门的一位公务员。由于夫人的自觉和不自觉的阻拦，这套很平常的房子让我们多赚了100万。我承认夫人是赚取这百万人民币的重大功臣。
我们家的卖房经历从一个侧面反映了上海楼市的一些现象。上海的房价涨得这么高，是当初很多人想不到的。我曾经给有关部门写过一信，大意是说要抑制境外和市外的购房行为，事实证明我当时的感觉是对的，如果及早限制境外和市外人群购房，上海的房价绝对不会象现在这么高企。