第15章 美人出招 英雄狗熊都会落败(1)
吴洁纯是鑫地房地产公司的总经理，她到荆都市来是为了投资考察一个五星级旅游酒店项目，这个项目是当时的荆都市驻杭招商办主任陈雅芊引进的，此前已在荆都市杭州投资环境说明会进行了意向性签约，总投资五亿元。
鑫地公司是知名企业，总资产有几十个亿，该公司在长三角地区的十多座城市都成功进行了楼盘开发，信誉较好。目前，荆都市五星级酒店还是空缺，如果该酒店成功建设，对带动荆都城市新区发展，提升荆都形象，都具有重要意义。秋高气爽，云淡风轻。一辆红色的宝马和一辆红色的丰田轿车先后开进了花都大酒店。丰田车刚停稳，陈雅芊就快步走到宝马车前，打开了车门，说道：“妹子，到了，请下车。”
一个清脆的声音答道：“谢谢姐姐！”只见一条穿着黑色丝袜、蹬着红色小皮鞋的美腿伸出了车门，接着，一个时尚靓丽的女子从车内款款走了出来，她就是吴洁纯。吴洁纯约莫二十四五岁的年纪，标准的瓜子脸，五官秀气，皮肤洁白，清纯脱俗，尤其是她那一头齐肩的直发，丝丝缕缕，极有动感，非常惹眼。一身浅灰条纹的职业装，显得大方、干练。谁会想到，拥有几十亿资产的鑫地公司老总竟然如此年轻、漂亮！
陈雅芊和吴洁纯以姐妹相称，关系肯定已非同一般。在杭州的西湖畔，两人已经结为干姊妹了，陈雅芊为姐，吴洁纯为妹。这样一个身家几十个亿的美女老总，多少人想巴结还巴结不上呢，陈雅芊磨破了嘴皮子，才将这个年轻富婆请到了荆都。现在，各级政府都将招商引资工作列为一号工程，不但实行重奖，而且对招商有功的干部优先提拔重用。这次吴洁纯是否确定在荆都投资，甚至直接关系到陈雅芊未来的政治命运。
此前，柏安民委托李非语代表市里牵头开了一个简短的接待会议，李非语和市发改委、旅游、国土、建委等单位的负责人已在会议室等候多时了。尽管此前他们已经听陈雅芊说过鑫地的老总是一位美丽女子，可当吴洁纯走进会议室的时候，他们还是感到有些吃惊，没想到她漂亮到如此程度。
李非语站起身来，吴洁纯伸出小手，李非语手中略感一丝冰凉，有一种柔滑无骨之感。李非语说：“吴总，我代表市委、市政府对你来到荆都投资考察表示热烈欢迎！”为了调节气氛，他又说道，“见到你时，我感到上帝有时还是很偏心的，将美貌与财富同时赋予你一身，真是让人嫉妒啊！”
吴洁纯嫣然一笑，说：“这还是要感谢我的父母吧，容貌是父母给的，财产也是父母打拼的，我不过是沾了他们的光。让各位领导久等了，到荆都来，我有一种回家的感觉，荆都的人热情，荆都的空气都这么新鲜。”
李非语说：“我有一种预感，我们能够成功合作。相信未来的五星级大酒店，会和吴总的美貌一样，令荆都人民眼前一亮啊。”
大笑都附和着笑了起来。吴洁纯说：“到那时，酒店就是各位领导的家，荆都的领导，包括在座的各位都将免费消费，我们将引进国际酒店业最新的管理模式，提供最前沿最优质的服务，让各位领导乐不思归。”
“好大的口气，一看就是干大事的。”市国土局局长席子放啧啧称赞。李非语暗忖，吴洁纯不愧是场面上混的人，她不过是借机说说好话而已，等酒店真的建起来，到时大家消费还不是要乖乖地认账，天下哪有白吃白住的理。一番寒暄之后，李非语设宴为吴洁纯接风。吴洁纯也暂时在花都住下了。吴洁纯的到来，最不欢迎的恐怕就是花都大酒店的老总李翠平。不说女人和女人在一起难免会勾心斗角，就是将来经营上的竞争，也是避免不了的事实，毕竟都是做房地产生意的。鑫地来到荆都，并不是单纯地建设酒店，酒店只是一个道具，借酒店进军荆都地产才是鑫地的真正目的。这一点，李翠平看得还是很清楚的。但是，她也不怵什么，一则强龙压不过地头蛇，二则李翠平在荆都闯荡多年，和官方有着千丝万缕的关系。谅她吴洁纯一个小女子也弄不出什么大名堂来。
当天下午，李翠平将王朝、马汉、张龙、赵虎四大保镖召集到办公室，让他们安排专人密切关注吴洁纯的一举一动。
没想到，她吴洁纯倒是主动来了。恰恰就在李翠平正在吩咐工作的时候，吴洁纯走了进来。
吴洁纯自报家门，说：“姐姐好，我是鑫地公司的吴洁纯，上午才到，姐姐就叫我小吴吧。早就听说过姐姐的大名，都说你是荆都的第一号女强人，今后，我难免会经常请教，还请姐姐多多关照。”说着，拿出两只精致的纸袋，递给李翠平说，“这是托人从韩国带回来的两盒原产地化妆品，也不知道适不适合姐姐，算是妹子我的一点心意吧，无论如何请收下。”
吴洁纯左一声姐姐右一声姐姐叫得亲热热的，又是送化妆品，把李翠平弄得倒是有点不好意思，她就是有再大的不满暂时也只能放到一边。她说：“鑫地是全国有名的大企业，我这点产业，上不得场面的，不过是在家门口混一口饭吃而已。今后，我们互相提携，你放心，有我在，不会有谁把你怎么样的。”
吴洁纯说：“姐姐这样说，我就放心了，妹子我还有一件小事，想找姐姐商量一下。”
原来，吴洁纯是来租办公场所的。吴洁纯打算过几天注册成立荆都鑫地房地产开发公司，公司需要办公地点，她看到花都闲置房较多，打算租几间装修一下作为临时办公室。
李翠平说：“房子有，你尽管住，还谈什么租呢？”“那怎么行，你不收房租，我就无法住得心安。这样，先付30万吧，我明天就安排会计打到花都的账户上。”“哪里要得了这么多钱？”
“我住的日子还长着呢，说不定要住三年五载的，姐姐就不要再推辞了。”接着，吴洁纯还问起了荆都官场的情况，以及当前的房地产市场，两人谈了很久。
李翠平明白，吴洁纯这是给她送礼来了。荆都哪里租不到房子呢，为什么偏要在花都租呢？再说，几间房子又哪里要得了那么多租金。看来，这个女人有眼光，会办事，做人大方，她找自己这棵大树也算是找对了。
接下来，吴洁纯就要和市委、市政府正式开始洽谈五星级酒店建设的具体问题。她知道，这才是一场真正的攻坚战。到底能争取到多少优惠政策呢，她的心里也没有底，只能努力为之了。
一家没有高档次酒店的城市新区是不可想象的。由于荆都城市新区正处在起步建设中，目前新区内已入驻的机关和企业屈指可数。可以预见，新建的五星级酒店入住率不会很高。五星级酒店建设投入资金巨大，投入使用运营成本很高，所以，各地对新上马的高端酒店项目都出台了不同程度的优惠政策，一般采取土地补偿。即除酒店用地只收取成本价之外，另外补偿一定数量的土地供商家进行房地产开发，以弥补酒店建设和运营资金的不足。因为酒店是服务性设施，一方面可以提升这一地区的接待水平，更重要的是，能直接带动新区的地产增值。
吴洁纯开出的条件是，除酒店建设用地外，奖励土地三百亩。目前，荆都新区土地出让金每亩已超过七十万元，三百亩的出让金就在两个亿以上。扣除一级土地整理成本和应缴纳的各种契税，净得收益也在一亿五千万元以上。酒店号称投资五个亿，实际上两三个亿完全足够。也就是说，如果三百亩土地的优惠政策落实到位，吴洁纯并不需要出什么钱就能建起酒店，而且，这还不包括利用奖励土地进行房地产开发带来的收益。可以看出，她的条件相当苛刻。这也是众多开发商热衷于在城市新区建设高档酒店的原因。谁是第一个吃螃蟹的人，往往也是第一个享受巨额回报的人。
当然，荆都市在这方面还有讨价还价的余地。夜阑人静，华灯照晚。在与市国土局局长席子放一同吃过晚宴后，柏安民打着酒嗝，一边剔牙，一边向电梯间走去。席子放及时地走到柏安民身边，轻声问他是否要洗洗桑拿，放松一下。柏安民想都没有想，当场拒绝了。社会上流传着一则四类人关系最铁的段子，即一起扛过枪，同过窗，嫖过娼，分过赃。堂堂市委书记和下属一道去洗桑拿，成什么体统。在下属面前，要体现领导的严肃性和权威性。
况且，柏安民还听说，席子放好色的胆子是越来越大了。前不久，人事部门批准了国土局从大学毕业生中招考了三个公务员。这个席子放倒好，招进的三个公务员全是女的，而且一个比一个漂亮，又不是选美，惹得社会上风言风语的。男人好色不是罪，可是，让别人看出你好色就是罪了，特别作为一名领导干部，更要注意形象。离开席子放的时候，柏安民只是淡淡打了个招呼，掉头就走。
小车直接将柏安民送到了市领导干部宿舍楼。在房间里转了一圈后，柏安民加了一件风衣，又悄悄地带上门，来到大门口，上了一辆出租车。柏安民在陈雅芊住的小区门口下了车，又悄悄地来到陈雅芊的住房门口。他在饭前就已经通知过她了，果然，防盗门轻轻一推就开了。进门一看，陈雅芊躺在沙发上，头上敷着热毛巾，一脸倦容，桌上还放着好几只药瓶。柏安民惊道：“雅芊同志，你怎么生病了，怎么也不告诉我一声？”陈雅芊的眼睛里闪着激动的泪光，说：“我天天陪着杭州来的女老板跑来跑去，光宾馆选址就看了十几处，灰尘都吃饱了，还要为她的公司租房子，找装潢公司，一天忙得脚不沾地，能不生病吗？”
“雅芊同志，你辛苦了，你这是为荆都的发展奔忙啊，像你这样一心干事业的同志太少了。刚才还有人要请我洗桑拿，我们的干部要是都像你这样就好了！”柏安民心疼地说。
“酒店项目还不知能不能谈得成，吴洁纯要奖励三百亩土地，听说政府那边孟扬帆市长不同意，看来，我可能要白忙活一场。”陈雅芊忧郁地说。
“你放心，”柏安民果断地说道，“荆都的事，还是我说了算。没有金弹子，打不得巧鸳鸯，没有优惠政策，人家大老远的跑到荆都来做什么？”
听了柏安民的话，陈雅芊这才坐了起来，她说：“荆都的事要不是柏书记你日夜操劳，新区现在可能还是一片荒草地呢。领导也要注意身体啊，不要像我一样，把自己累倒了。”说着，她温柔地把柏安民拥住了，为他解着衣服。
“雅芊同志，你身子不舒服，今晚就不要了吧。”陈雅芊一脸怪笑地对柏安民耳语道：“没关系的，带病工作是我一贯的作风。”说着，两人都脱掉了衣服。柏安民推开浴室的门，一股热气直冲了出来。柏安民笑道：“雅芊同志，原来你是有预谋的，早就准备和我洗桑拿了啊！”数日后，市党政联系会议就酒店项目进行了专题研究。当李非语介绍了他与鑫地公司初步洽谈的结果和鑫地公司开出的条件后，市长孟扬帆首先表示反对。孟扬帆说道：“我讲一点个人感受，新区拆迁安置及前期基础设施建设投入巨大，建设酒店我表示同意，但奖励三百亩土地，显然标准过高，不符合节约集约用地原则。看来，鑫地公司想不花一分钱建设酒店，招商引资有优惠政策，但这个优惠是有原则有限度的。”孟扬帆讲完后，会场上陷入了长时间的沉默，大家都不愿发表意见。
柏安民眼睛微闭，两只手轮换敲击着桌面。李非语看过资料，这种有节奏地敲手指是一种健身方法。十指肚皆是穴位，叫十宣，最能开窍醒神，一直被中医当做高热昏厥时急救的要穴。十指的指甲旁各有井穴，《难经》上说：“井主心下满”。所谓“心下满”简单地说就是心里堵闷不痛快。俗语道，十指连心。闭上眼睛，轻轻地在桌上有节奏敲击，手指的微痛，会让人重新找回“心力”。
会议室里烟雾缭绕，大家都在等着柏安民表态。敲了几分钟，柏安民咳嗽了一声，说：“鑫地公司是长三角知名企业，引进知名企业，不付出点代价是不行的。市委、市政府要达成共识，五星级酒店要建，这对提升荆都形象有好处。这样吧，成立协调小组，和鑫地继续谈，组长就由非语同志担任吧。”
李非语说：“客观地说，高档酒店对提高城市品位，增强区域经济竞争力，完善城市功能，带动城市消费等方面，具有显著的作用。虽然对方提出的优惠条件有点苛刻，但是，鑫地公司酒店和商品房的建设，各项税收也是很可观的。和周边城市相比，荆都的房价明显偏低，鑫地高品位商品房的建设，肯定能带动荆都的房价，间接地带动了地产增值，政府的收益也是明显的。”
孟扬帆说：“非语同志继续和鑫地公司洽谈洽谈，要把条件压下来。”李非语就这样成为协调小组的组长，一边是政府，一边是市委，他感到很为难。
到底能将对方的条件压到什么程度，他心里也没底。李非语代表市委、市政府向吴洁纯通报了党政联系会议初步研究的结果。吴洁纯淡淡地笑了笑，说：“李书记，鑫地是有实力的大企业，与荆都的合作也是真诚的，我们还有洽谈的空间，相信我们会成功合作的。正好，这段时间我也再熟悉一下荆都的地产市场。”
李非语说：“洁纯同志，从沟通理解至信任合作也是需要时间的。不过，你放心，市委市政府坚持建设酒店项目的决心是不会动摇的。”
吴洁纯说道：“相信我们会合作愉快的，鑫地一定会在荆都落地生根，开花结果。”
临近下班的时候，李非语接到吴洁纯的电话，邀请他和几位朋友一起共进晚餐。吴洁纯在电话中笑着说：“领导为酒店的事殚精竭虑，小女子也该请大家吃一餐饭了。”
地点就在花都大酒店的玫瑰厅。当李非语走进包厢的时候，看见桌上放着一只波浪形的玻璃花瓶，里面插着一束火红的玫瑰，在满天星的点缀下，分外醒目。
平时，玫瑰厅里是没有玫瑰的。女人嘛，就是讲究这些小细节。
晚上客人不多，除市委副书记李非语外，还有建委主任马砺峰、国土局局长席子放、招商局长陈雅芊，还有吴洁纯手下的两位副经理，都是年轻的女性，一位姓艾，一位姓燕。
玫瑰厅的外面有一间小院子，里面种植着几棵大叶芭蕉，还有牡丹、桂花、菊花、茶花等花卉，一年四季争奇斗妍。临着院子的，是一面玻璃墙。坐在餐厅里，可以一边就餐，一边欣赏院子里的美丽景色。
菜和酒都上来了。都是家常菜，一看就是精心安排过的。有黄豆莲藕排骨汤、猴头菇炖竹丝鸡、糟油青鱼划水以及扬州干丝、李鸿章杂烩等，酒上的是红花郎。吴洁纯端起一杯酒，说：“来，先共同喝一杯吧，小女子初来乍到，有幸结识各位领导，算是有缘。这年头有钱不算什么，有缘、有感情才是最重要的。来，大家干了！”
听美女老总说和自己有缘，马砺峰、席子放都非常兴奋，一边嘻嘻哈哈地说着“有缘”，一边将第一杯酒干了。
吴洁纯上身穿着一件红色的古典式对襟勒腰小褂，腰肢更显纤瘦，只有盈盈一握，同时，胸脯更显饱满，饱满得有些张扬。红色的上衣衬得一张粉脸红扑扑的，分外娇艳。用什么来比喻今晚的吴洁纯呢？李非语在心里暗忖道。他看到了瓶子里的玫瑰。对，她就像一枝含苞欲放的玫瑰。
艾经理给马砺峰斟了一杯酒，说：“激动的心，颤抖的手，我给领导倒杯酒，领导不喝嫌我丑。”马砺峰哈哈一笑，干了。艾经理又斟了一杯，要干个双的。马砺峰说：“人要成对，酒要成双，好。”又干了。艾经理大叫马主任爽快。