宠文网 > 奋斗2.0：告别蜗居时代 > 第7章 女人是人间的花，年轻漂亮的女人是花中艳丽的玫瑰。无论玫瑰怎样修剪包装，总能夺人眼球（6）
第7章 女人是人间的花，年轻漂亮的女人是花中艳丽的玫瑰。无论玫瑰怎样修剪包装，总能夺人眼球（6）
欧阳香茹迟到了，这还是到龙飞公司上班以来的第一次。
早晨她和许巍醒来时，已经离上班时间很近。二人像打仗一样匆匆忙忙的穿衣，匆匆忙忙的洗刷，匆忙得连早饭都没来得及吃，便匆匆忙忙的往各自的公司赶。
可是紧赶慢赶，欧阳香茹到公司时，肖鹏飞已经和主要部门的总监坐在大会议室开会了。
真该死，早不迟到晚不迟到，偏偏赶在今天。
欧阳香茹一边埋怨着自己，一边夹着记录本，小猫一样蹑手蹑脚地走进会议室。
会议室里，气氛热烈。所有的人，对肖鹏飞以楼面均价每平米一万二千元的价格拍下土地，都大吃一惊。大家坐在油漆得锃亮的大会议桌前，你一言我一语的发言。
欧阳香茹进来的时候，工程部总监发言正酣，欧阳香茹怕打搅他，赶紧到肖鹏飞旁边的空位置坐下来。
正在记录的王丽娜见欧阳香茹来后，笑着将会议记录本往欧阳香茹面前一递：“刚刚开始。”
“谢谢你，王经理。”欧阳香茹小声地说，并对王丽娜投以感激的一笑。
公司开会都有总经理助理做记录，这在龙飞公司已经是惯例，到欧阳香茹接手肖鹏飞助理后，这个惯例也一直延续了下来。今天因为欧阳香茹迟到，王丽娜被销售总监临时招来做会议记录的。
欧阳香茹和王丽娜关系不错。
欧阳香茹因祸得福成为肖鹏飞助手后，王丽娜曾私下和欧阳香茹说，我就说吧，你不是做售楼小姐的料，那太屈才了，你还得感谢我没录用你呢。
有了这个一半马屁一半玩笑的解释，两人也迅速成为了朋友。
王丽娜将记录本交给欧阳香茹后，知道这里没她什么事了。但她又很想在这里多呆一会，这种公司里的高级别会议，她还没有参加过。
王丽娜朝肖鹏飞和销售总监各看了一眼，但双方都没有特别的反应，没有让她继续留下来开会的意思，于是只能悻悻的离去，走到会议室门口时，朝欧阳香茹投来看似不经意的一瞥。
其实她那一瞥很有内容，只是欧阳香茹并没有在意。
欧阳香茹的迟到，打断了工程部总监的发言，肖鹏飞面带不悦地看了看欧阳香茹。
龙飞公司虽然是私营企业，但管理一向很严，在肖鹏飞的言传身教下，人人遵守纪律，迟到早退现象很少。
欧阳香茹不敢看肖鹏飞的眼色，低下头准备记录。
过了一会，肖鹏飞说：“会议继续，请大家畅所欲言。”
工程部总监清了清嗓子，继续他刚才的发言：“我们中标的四号地块，工程部在投标之前早已经做了预算，绿化大约二千平米，按每平米一千元计算，是二百万，土地的三通虽然做好，但需要我们付的款项有，地名办的道路命名费，煤气公司的天然气接通费，自来水公司的到户费，这些费用加一起，大约一千万左右，平摊到楼面就是梅平米四百元，桩基基础大约一千二百万左右，楼房建筑成本每平米九百，现在土地是每平米一万两千，那么建设成本大约在一万三千七百元。”
工程部经理说完，财务总监接着说：“建筑成本一万三千多，加上税金和销售成本，要卖一万八以上，公司才能保持合理利润。”
销售总监茫然地看着大家：“一万八？这么高的价格会有人买吗？”
肖鹏飞反问：“你觉得呢？”
销售总监说：“我说不好，这么高的价格，没有把握。”
“有把握。”肖鹏飞说着又转向财务总监，“我们账上还有多少资金？”
财务总监说：“资金不成问题，我们准备的二亿现金中，除了交上去的一个亿外，还有一个亿的现金原封未动，余下的从建行贷款，他们已经答应了的，这个不用担心，我担心的事和销售部一样，这么高的价格，会有人买吗？”
肖鹏飞缓缓站起身，环顾了一下自己的部下们，说：“资金没问题就好，我知道大家对这个价格都很担心，但我是有把握的。对比现在的房价，这块地确实是贵了，但用不了多久，房价就会上涨，说不定今天媒体一公开报道这次拍卖的结果，明天的市场就会有反应。现在厦门已经没有太多可供开发的地，资源有限，房价不上涨才怪呢。大家可能认为，我们这块地比另外三家贵得太多，有点亏，其实呢，一点也不亏。”
说到这里的时候，肖鹏飞喝了口水，看了一眼欧阳香茹。欧阳香茹也正在看他，他的这段话也没什么可记录的，所以欧阳香茹就眼睁睁的盯着肖鹏飞，等着他说下文。
为什么不亏，正是欧阳香茹想知道的。
肖鹏飞继续说：“这块土地建的本身就不是平民住宅，而是高档生活小区。平民买房，哪还管什么靠海不靠海啊，这块靠海的地，市政府把它当做今年唯一向市场投放的住宅用地，其用意无非就是想抬高价格，现在显然得到了这个效果。价格抬高之后，普通市民就会望而却步，所以这块地其实是给富人准备的。既然消费对象是富人，那么最靠海的房子，受追捧的程度会大大增加，他们肯定不会在意每平米几千元的差价，我可以很自信的告诉大家，房子建好后，我们比另外几家的房价不是高两三千，而是要高出五六千。”
肖鹏飞说完后，除了产品定位和策划部总监，微微点头表示赞同之外，其余的没有人相信他的话。同一地块每平米高五六千，可能吗？现在厦门的二手房的价格也不过五六千。一套一百平米的房子要多花五六十万，有谁这么傻帽啊。
肖鹏飞见个个都不以为然，笑了笑，继续说：“需求决定价格，岛内可供建高品位楼盘的土地已经不多了，厦门的地产市场，虽然投资需求不是很大，但硬性需求还是极其旺盛的，随着经济的发展，对高品位楼盘的需求会越来越大，大家拭目以待吧。今天就到这，散会。”
虽然听得有些云里雾里，但欧阳香茹总算搞懂了一些关于房价的事，原来这房子的价格，有那么多复杂的东西加在一起。刚才因为迟到，肖鹏飞用责备的眼光看自己，欧阳香茹有些不爽，但现在的欧阳香茹又有些洋洋得意，看来这房产公司老总的助理，没白做。