第15章
《爱在官场》章节:第15章,宠文网网友提供全文无弹窗免费在线阅读。!
最新网址：wurexs
所有开发之项目要提升形象及档次，这样才能吸引更多的买主，还能卖个好价钱。譬如说，在城里建座楼房不能叫特价楼房，就得叫皇朝大厦；在半夜能够见鬼的郊外搭几座木屋不能叫山野木屋，得叫云中别墅；有条臭水沟和几丛灌木林的不能浪费资源，就叫水木雅居；连搭个停放马车的棚子也不能叫马棚，要叫成宫廷马厩。”
见来尝鲜听得入神，我得意地一笑，接道：“诸如此类，谓之定位。之后便要在《光州日报》上做广告，一定要做整版的，方能显示商号之实力。”来尝鲜道：“《光州日报》整版广告可不便宜，开价一万两。”我道：“你有所不知，这里面可是折扣大大的，一万两刊载10次也绰绰有余。再则羊毛出在羊身上，最后还不是买房之人出的银子？”
真是听吾一席话，胜读十年书啊！来尝鲜有感而言。当下二人密谋半日，甚是投机，决定一同出资开发新的地产项目。
正文 第十二回 官商一体骨肉连(2)
我的积蓄对于投资房地产而言，自是微不足道，而交通院帐上亦没有多少余钱。不过以我目前的地位，活人还会让尿憋死不成？我立即想到了官办钱庄，便径直找到蓝州判，说我有个朋友要搞房地产项目，短了些资金，可否由州财政担保向官办钱庄贷些银子出来，不但利息先付，还可给他一大笔辛苦费。
蓝州判一听“好处”二字便两眼放光，道：“开发房产项目是为本州发展作贡献，借贷一些银子没问题，钱庄大掌柜跟我是多年知交。只不知数目几何？”
在这样爽快的回答中，我是不必同他客气的：“不多，一千万两足矣！”他当即飞鸽传书，约钱庄掌柜今夜在“天外天大酒楼”见面。
钱庄掌柜是个能言善饮之人，听蓝州判介绍说他与白知州亦是表亲，因钱庄放贷事务均是他全盘掌控，堪称本州最为炙手可热的人物之一。寻常人若要约他见面势比登天还难，惟本州之达官贵人或富商巨贾方有资格与其一晤。
但凡官场之上的见面，无非是脸上堆起千篇一律的笑容，说些“久仰久仰，幸会幸会”之类的寒暄客套，然后依着官阶高低排序入座，持箸进食，举杯畅饮。初时尚能正襟危坐，人模狗样，及至酒酣耳热之际，便都原形毕露，召来几名歌姬陪酒，搂在怀里说些荤段子，逗在座的各位开怀一笑。如若说笑话之人乃是座上官阶最高者，那么雅座里笑声定会高亢而持久，还会夹杂几句阿谀奉承的马屁，让说笑之人甚有成就感满足感。
至于时政，则完全不在话题之内。常言道：人心隔肚，言多必失。同在官场之人，私下发发牢骚无伤大雅，正式场合还是小心驶得万年船，多多提防为妙，免得翌日乌纱落地还莫名其妙。
钱庄大掌柜边用他那肥厚有肉的咸猪手在歌姬身上寻幽探密，边道：“王院长，你的事蓝大人已知会于我，房地产开发是本钱庄的主营项目，一千万两的银子对于我们这样实力雄厚之官办钱庄，也是寻常数目。可否请王院长告知你那位朋友的项目之详情？”
详情我自是明了，只是不便明言，于是找个借口便敷衍过去。其实，我此番与来尝鲜商议的结果，外人自是无从知晓。为了让各位看官一目了然，特公开本项目策划书中的部分内容（蓝州判等人当然不能告知）：
楼盘名称：御品天下
楼盘地点：东城织造厂旧址
楼盘定位：豪华高尚顶级之富人住宅区，足以代表本州最高层次。
目标消费群体：重点向各级官员、衙役、公差以及本州商贾推介。
项目开发周期：第一期XXX栋定于大元帝国X年X月破土动工，当年X月完成主体工程并封顶；第二期XXX栋定于大元帝国X年X月至次年X月完成；第三期XXX栋待定。
定价策略：因富人一族对于价格因素并不敏感，反而能满足他们高人一等的优越感，故可大幅度提高房价，具体价位至少在目前房价基础之上再翻两倍，此举亦可完全断绝平民购房之奢望。
预期投资：二千万两纹银（第一期），其中地价二百万两，公关及各类宣传一百万两，基建一千五百万两，后期验收二百万两。
预期回报：六千万两纹银（第一期，按全部售罄计算）。
营销策略：在公开发行之《光州日报》上强劲造势，大肆宣扬“御品天下”之舒适性安全性隐秘性；私下则通过白楼之相关记录甄选出合适的目标，针对他们的二奶三奶四奶，由专人上门一对一服务，说明“御品天下”专为情人幽会、金屋藏娇而建，充分发挥枕边风的优势，这比其它途径有效得多。
………………………………………………………………
这片开发用地——东城织造厂，是来尝鲜出面搞定的。该厂原是大元帝国开国之初，由官府划拨五百顷土地，并投资五千万两白银建成的一座特大型厂房，内中人员也是清一色的官府编制，专为兵士制造军被军服。为此朝廷还钦点一员大臣专司管理之职，人皆称之厂官，其后历任厂官均为官府委任。后因战事平定，织造厂便转而生产民用织物，初时仍是一派生机，及至后来人事迭变，厂官日渐坐大，无人敢于监察，他便无时无刻不为自己打算，能捞则捞能贪则贪，以至织造厂日渐没落，负债累累，处于半停产状态，偌大一片房屋也年久失修，一派萧瑟景象。而历任厂官却在中饱私囊后，高升而去，再不济也整个平级调任，到别处发财去也。
本来，这已成了州衙门手中的一个烫手山芋，扔也扔不掉，甩也甩不开，每个月还要往里面填几万两银子。但自从房地产开发升温以来，这里地处城区之内，转眼之间又成了香饽饽。
但这个兵家必争之地，为何会落入来尝鲜的手心。内中奥妙，只有白知州与来尝鲜二人心知肚明。白知州在此笔交易中究竟获得何等好处，旁人断难知晓。我等知道的，就是州衙门公开宣称，东城织造厂因资不抵债，被来尝鲜经营的商号以象征性的十万两银子全资收购。
在商言商，来尝鲜收购织造厂，当然不是为官府分忧，也无意恢复生产，而是拿出一百万两纹银，作为一千来号厂部人员的遣散费，美其名曰“买断工龄”，然后就开始大肆拆除厂房，对外宣称是旧城改造，利国利民。
那些为织造厂贡献大半辈子的人员，眼见工作没了，原来厂里分给的住房也没了，若按眼下光州的房价，大伙儿都得去睡马路，于是便捅了马蜂窝般乱成一团，有写联名状上访的，有拦截厂前马路阻滞交通以期引起有关部门重视的，有在州衙门前静坐示威的，更多的是无视最后通牒而死守不退的。
为了快刀斩乱麻，来尝鲜知会了白知州，调来大队捕快准备强制拆除。不料织造厂的人员甚是齐心，事发当天近千人全部到场，用石块、木棍与捕快相抗衡，一时间差点酿成流血事件。
眼见的便要爆发更剧烈的冲突，身为本地最高行政长官的白知州适时出面，他站在高处，先是抚慰在场民众的愤懑情绪，继而诚恳地自我批评工作未做到位，慨然表示群众的利益高于一切，州衙门一定不会无视大家的要求，说完这些话后，原先还满脸笑容的白知州突然脸色一沉，厉声道：“然则旧城改造也是为百姓谋福利，这是本州的年度重点工作之一。若是有谁无理取闹，影响拆除，一律严惩不贷！”
一顿大枣加大棒，震住了在场众人。私下里白知州又在郊区划拨一块地皮给来尝鲜。来尝鲜才花几十万两银子便建成一些造价极其低廉的房屋，呼之为“安置房”，专门用来安顿织造厂的拆迁户。因是无利可图，故建得十分草率，才一入住便发现裂缝丛生，一到阴雨天气便处处漏雨。拆迁户大呼上当，可彼时织造厂已被拆得瓦片也没剩一片，他们四处投诉无果，此事便不了了之。
至此，为了织造厂这块地皮，来尝鲜前前后后总计花去一百余万两纹银。
蓝州判及钱庄大掌柜自是不知这些内幕，二人分别提出自己的要求。蓝州判一如既往坚定地支持自己的爱婿，于是工程配套的防盗栅栏、楼梯扶手、围墙栏杆等项目，便由胡高一手包办。虽则蓝州判胸脯拍得山响，说这回一定叫爱婿承诺质量保证，但自从那小子把高速马路的护栏搞砸之后，我对他的信用实在是毫无信心；钱庄大掌柜早就觊觎交通院是个极有“钱途”的部门，来了个狮子大开口，一下子要我给他安排五个名额，而且都要坐班不要巡逻的岗位。
我在心里咬牙切齿地问候他们的老母，脸上却笑容不改：“好说好说，这事就这么说定了。”
三天内，在我办妥他们交待之事后，钱庄大掌柜让我去办了贷银手续，在我提供了州财政的担保书并郑重地签字后，一笔一千万两银子马上打到我在钱庄开设的个人户头上。当然，银子一到手，我马上付清贷款利息，又给了蓝州判一大笔银子作为劳务费。
可是当我兴冲冲地带着银票去找来尝鲜时，他淡淡一笑，便将银票推回给我。我莫名其妙地问道：“你这是何意？”来尝鲜道：“无他，这些银子暂时用不着，请你带回去吧！”我闻言霍然起身，面带愠色道：“来先生意欲何为？是消遣本官么？”
来尝鲜悠然道：“岂敢岂敢！王大人误会了！想我来某人虽不敢妄言富甲天下，但也不会妄自菲薄，几亿两的银子来某人随时都可以拿出来，故此此番让王大人去贷银子，纯粹是看看王大人的合作诚意。”
请记住本书首发域名：wurexs。手机版阅读网址：m.wurexs