第166章
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另一个办法就是等流通市场建成以后，你可以按成比例本价折抵费用，优先选择拥有一部分的商业用地和门面商铺，剩下地由我们县政府处理。不知道您怎么看？”廖连峰也不多说，直接把条件摆到桌面上谈。
只要不是傻子，都能明白这两个条件的背后都有巨大利益。相对来说，第一个条件要讲究两方面的配合，如果配合得当，第一个条件的利润更大。但是如果说到稳定，干什么都不必把东西放进自己的口袋稳定。
“我比较倾向于第二种合作方式，但是我现在已经没有那么多钱了。所以。。。。。。”包玉麟正愁着不知道该干什么，但是的确，他现在的资金真的没多少了。
“这个事情我们咨询过银行。”廖连峰苦涩的笑了一下：“你也知道，我们县财政在银行的信誉不是很好，银行不愿意贷款给我们。但是你是外资企业，而且还可以用磐柳路的收费权做抵押，银行方面很愿意给你贷款。所以只要你同意，钱的方面是不成问题的。”廖连峰是有苦说不出，一个县级政府，在银行看来。信用还不如一个资本家，这全都拜包国庆等人所赐。
包玉麟心动了，但是，他得全面考虑一下。
“廖县长，这样吧，给我两天时间考虑。要是干，那么那么准备好合同，到时候我们先干起来。要是我不干，那么两天以后我会通知你。”这一次包玉麟可不是做善事那么简单了，他希望这个事情能成为自己未来的事业。
当天下午，包玉麟开着车回到了广兰。他得跟姐姐和林晓静商量一下，看一看这个事在政策上和法律上有没有风险。毕竟这个事要是真地干下来。包玉麟就需要跟银行借钱了。
回到广兰包玉麟休息了一下。毕竟包玉凤和林晓静都要上班。不过下午的时候，两个人都回来得很早。
听了包玉麟说的事，先是包玉凤从国家政策的角度谈了一下，肯定的说这是符合国家政策的，而且国家非常鼓励这样地投资。对于外资参与的基础项目。国家还制定了相应的免减税政策。林晓静就听得非常仔细了，她需要从法律的角度帮包玉麟规避风险。
“包玉麟。刚才姐姐也说了，类似于你这样的投资，国家的政策肯定是支持的，但是签订合同地时候你要小心，最好能注意字面上地东西。再说如果你要介入这个项目，就得跟银行打交道了，银行方面需要的材料很多，你能够应付得了么？”林晓静非常细心，基本上算是考虑得面面俱到了。
“林晓静，你也知道。我就是个当兵的。对于什么合同上的是，从来都是别人写好了我就签字。我哪里知道该怎么注意字面上的东西？”包玉麟显得有些无奈地说。的确，对于合同这一类地法律文书，包玉麟还真的不知道该怎么写。
“要不这样吧，姐姐帮我找一点国家招商引资政策方面的书籍和案例，我这就跟院里面请假，陪你一起去磐石县，帮你当一趟法律顾问，不过，你可要管我吃管我喝。”说到最后的时候，林晓静半开玩笑的说。
“这个容易，，只要你愿意，管你一辈子都想！”包玉麟想都没想，话就脱口而出。
顿时，林晓静的脸红了起来，包玉凤当时就笑了：“小静，看你的样子应该不难养的，再说我这个弟弟还有一点钱，你放心，我担保，我弟弟养你一辈子肯定没问题。
“姐姐！”包玉麟和林晓静异口同声的表示出了不满，两个人的脸都红了。
“没想到你们两个还挺默契地，行了，你们先聊着，我去买菜，一会你们姐夫和小包思国就回来，小静和玉麟都在家里吃饭。”结了婚地女人就是不一样，行事说话就是泼辣。
“姐姐我还是回去好了。”林晓静涨红了脸，挣扎着说。
“走什么，弟弟，留住林晓静，不然别人可不帮你了。”没等两人反应过来，包玉凤提着篮子走了出去。
包玉麟一看这个架势，要是今天不留下连续剧，等包玉凤回来了，自己肯定没个好，再说，他也很希望能够有机会跟林晓静交流一下。
“林晓静，要不今天就在我姐姐这吃了再回去吧？”包玉麟说。
林晓静轻轻的点了点头。晓静赶在下班前到了磐石县。林晓静昨天晚上晚上跟包玉凤研究了挺久地政策和法律上的问题，等想起要回去的时候，已经很晚了，好在包玉凤家的房子挺多，林晓静是在包玉凤家的客房住的一夜。
对于磐石县的领导和廖连峰来说，林晓静也算是熟人了。大家都知道她是省检察院的检察官。只是谁都没想到，她会以包玉麟法律顾问的形象出现。
于是，合同讨论得很方便，林晓静丰富的法律常识和包玉凤提供的大量招商引资的案例成了大家谈判的基础，当天晚上，基本框架就搞了出来，除了县里面提出的第二种、也就是用实物返还的形式补偿包玉麟的投资以外，林晓静还帮包玉麟争取到了税收方面免三减三的优惠政策。这方面，林晓静玩了一个小心眼。也就是说，包玉麟除了在以后出租自己在流通市场的房产和商铺享受减免政策以外，如果他自己想着生意，那么他在这些铺面上的生意也可以享受同样的减免待遇。当然，商品必须是符合国家减免政策的。
其实县里面的领导和廖连峰都知道，这是林晓静玩的一个小伎俩，但是谁都没有点破，毕竟相比那点税收来说，他们更希望流通市场能够马上运做起来。有些东西，即便是知道了，但是只要这个政策在这里，不管是谁租下了包玉麟的铺面，只要他愿意承认这是包玉麟的产业，这就是符合政策的。相信，一但流通市场建成了，包玉麟拥有的门面和商铺将会是最抢手的。
柳城县的领导正踌躇满志的想在柳城县兴建流通市场的时候，一个不好的消息传了过来，磐石县的流通市场又开工了，而且进度还很快。银行方面，本来有磐柳路柳城段的收费权作抵押，虽然明知道有风险，但是银行还是答应考虑，但是等磐石县的工程一动起来，而且包玉麟的项目贷款也送到了分行，一切就都变了。银行是需要考虑风险的，而且一贯不喜欢当地主。磐石县和柳城县都归地区分行管，当然分行要考虑一个没有风险的地方放贷。
包玉麟先是将自己剩下的钱拿了过来，全部投入了流通市场的建设，另外用磐柳路磐石段的收费权跟抵押贷款。不过这回不用连续剧帮忙了，廖连峰成了免费帮工，不但帮包玉麟准备文件，还负责联系银行。
银行就是这样的，如果是信用不好的单位，比方说像磐石县政府这样的，他们是有多远躲多远。但是放着包玉麟这样有上千万投资的人，银行上杆子求着他贷款。有了廖连峰的帮忙和银行的配合，没等包玉麟带来的钱用完，银行的贷款就批下来了，简直就是深圳速度。
这接下来，包玉麟开始忙碌了起来。为了符合他外商的身份，桑塔纳在上次回广兰的时候就留在姐姐手里，标致车被他开到了磐石。有了磐柳路，包玉麟就用不着在磐石住了，每天上下班都开着车回到响水村陪着妈妈卢喜燕，老人家年纪大了，更喜欢住在乡下，包玉麟这个当儿子的责无旁贷，当然每天都得侍候着。本来包玉麟还想着是不是该给老人家请一个保姆的，结果挨了一顿骂以后，直接没声音了。
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第一百三十一章 - 峰回路转
果然，磐石县的流通市场建成以后，因为有了磐柳路这样一条连接东西的便捷通道，很快，整个市场开始火了起来。
包玉麟根据合同，获得了将近三分之一的市场门面和商铺。虽然相对于他的投入来说，这些黾勉并不是很多，但是位置都属最好的。最关键的是，他的这些门面如果租户愿意挂在“磐石县玉麟流通公司”下面，那么就可以享受“免三减三”的待遇。
这个时候，能够投入商海的，基本上都是一些初期创业者，相对来说，有钱的人并不多。大家都精打细算的，恨不得一分钱掰成两半花。包玉麟在流通市场上的免税商铺自然成了大家追求的目标。
当时在跟磐石县政府谈条件的时候，林晓静就跟包玉麟说过这个问题。林晓静建议包玉麟，虽然欠着银行的钱，但是只要按时支付利息，银行肯定愿意延长包玉麟的贷款时间，除非万不得已，尽量不要卖掉这些商铺。就算要卖，也要有选择的，充分利用免税的优势，把流通市场给抬起来。当然了，林晓静的意识，只要银行不追着还钱，实在没有必要走这一步。
其实道理包玉麟也明白，他当然知道自己的这个优势。于是整个流通市场上，包玉麟拥有的商铺和门面是租金最贵的。但是即便是这样，仍然供不应求。
即然打算成为一个生意人，包玉麟开始更多的考虑得失。于是，他所拥有的商铺出现了这样三种租赁方式，一个是按定价独立租赁，不挂靠“磐石县玉麟流通公司”，形成自己的品牌和定位。对这一类的租户，包玉麟使用的是签订短期租赁的形式，即一年一年的租，每年的房租随行就市，做相应调整。当然，除非是包玉麟想要自用，在同等条件下，原租户拥有优先续租权。至于地税方面，自然得自己解决。其次是挂靠在“磐石县玉麟流通公司”下面经营的，对于这些经营户。其他条件都一样，唯一不同地，他们可以签订长达三年的合同。