第20章
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她一个人在被窝里七想八想时，家里人从大连给她打电话，问她自己在家情况如何。她说一切都好。娘亲大人问她，她的花都记着浇呢吧？她说，都挺好的，问他们打算什么时候回来？娘亲大人告诉她等过完国庆节大连天气开始转冷就回西安。梓莜嘴上说让他们多玩玩不用担心她，心里却掂记着那盆已经死掉的君子兰到时候怎么交待，巴不得他们在外面多玩几天。
迷迷糊糊间，电话又响了，接起来一听是周铭，就在她家院门口。此时才九点半，她穿衣服下楼。周铭一见她就皱眉：“你一天慌慌张张的，出门也没把头发梳一下？”
陈梓莜对着倒视镜一瞅，还真丑，一头乱发赛过鸟窝。她对着镜子扒啦扒啦，至少得搞到能正常可以见人的程度。周铭终究还是不放心她，事情一办完看时间并不是很晚就过来找她，惹上官司这种事情可大可小，也许对一个人的一生都是有影响的。
俩人坐在梓莜家附近的馆子吃烤肉，喝着西安人最喜欢喝的冰峰汽水。周铭问她：“你不是自称啤酒爱好者吗？怎么不喝了？”
“不喝。”陈梓莜摇头“心情不好，不喝酒。”
“你别担心，我有同学是做律师的，我已经跟他说好了，让他明天跟你联系，他就专管经济类案件，毕竟专业一点，你跟他好好谈谈。”周铭在路上都已经和他这位律师同学联系好了，凡事做最坏的打算，总会比较稳妥些。
梓莜这会儿有点神经过敏，一听要见律师就立刻想到上法庭，她没控制住自己，声音拨高了八度：“见什么律师？我不见，我又没犯法我干嘛要见律师？高诚个王八蛋，人家购房合同上是多少钱他们就填多少钱，连算都不算压根就没技术报告。我就是看他那老总不地道，早早不在那儿干了”她正发泄着，看见周围人对她的侧目，她就知道自己的失态了，把后面的话咽了下去。她向周铭道歉说自己情绪不好，有点神经质。
周铭说，这事情没她想的那么差，他同学也说了她其实也是个受害人，这样做只不过是为了以防万一。梓莜点头称是，尽量收敛情绪，可转念一想到毅阳国际的估价报告她又气不打一处来：“这毅阳的报告，我是打死也不做了。这些开发商哪个不是钱套钱？我就纳闷了，这五千八的购房合同，这价钱房地局也能盖章？这银行的人难道就没怀疑过？商品房预售许可证刚下来，就签出十套房，还个个都要做按揭？”
周铭对这里的行道毕竟不是很清楚，他疑惑：“你的意思是”
“开发商”陈梓莜冷笑“我还是给你举个例子吧，在这个事情之前我对这些门道是一点也不了解。我以前在网上认识一个网友，跟他聊的时间长了，他就告诉我他在哪个房地产公司工作，他的本名叫什么。这世上奇巧的事情太多了，他把他的名字和公司名称一说，我就立刻想起来，一个月前曾经做过他这个人名在这家公司开发的房地产项目下的个人按揭的估价报告。我当时也没多想，只想逗他玩，直接把估价报告调出来，把这个名字下的身份证号复制给他看，问是不是他的。他当时都惊呆了，问我是不是他媳妇我后来还为他们公司开发的房产看过项目，我也见过他，到如今在业务上都有来往。”
“你是说他是那个公司的员工，还在那个公司买房子？”
“嗯！这些开发商，房盖到一半没钱了，怎么办？根据各种法规政策，他们想出一个好办法就是卖给自己的员工，首付自然是不用付了，这些员工为自己的公司办好按揭贷款，银行就把钱打给开发商，名义上是房卖给了这些员工，其实不过是开发商的一种融资手段而已。他若是做一般性的企业贷款通常情况下只贷给企业估价值的百分之四十，好一点能到百分之五十的额度，而做个人按揭，批得又快还能贷到百分之八十的额度，何乐而不为呢？”
周铭平时就是在学校带课做学术课题，和人合伙开公司，也只是管点公司内部的事务，哪里懂得这些门道，这些事情都是魏宇在打理。他疑惑：“这些员工也愿意？如果他们公司不还款怎么办？”
“我不知道他们之间究竟有没有什么协议，但毕竟人在屋檐下，有些事情即便他们不甘愿也得照办吧。不过若是开发商后来不还款了，房子还是在的，还是在他们名下的，大不了作为不良资产卖房，也就是麻烦一点，个人损失应该不会很大说不定还挣了呢。”
这个时候周铭觉得在他心目中单纯的陈梓莜其实一点也不单纯，甚至有些事情她比他看得还要清楚。
“这也是我对毅阳这个项目有抵触的情绪之一，也许过段时间之后房价会涨到这么高，或者是他毅阳的房子确实值这个价。但，我，不想做第一个把房价做到这么高的人。”这就是陈梓莜心里最终为自己定的底线。
整整这一周，对陈梓莜来说没有遇到一件能让她觉得放松的事情。她这两天的时间，拿着公司给她开的介绍信跑了几趟省政府，找到建设厅的执业资格管理中心，把自己当时注册的资料调出来复印盖章，又请管理中心的人给她出证明。
周六又陪人去买房，她有个大学同学，买了套房，需要签合同，说是让她帮忙参考一下，梓莜心里清楚没什么可参考的——房子，她这同学已看了不下七八遍，五证齐全，早下定决心要买了；价格，人家开发商定的价能谈下来多少？有关合同，用的都房地局的制式合同能有什么区别？她觉得唯一能给同学帮上忙的，就是在个人按揭贷款时，估价报告能给她的同学优惠的多一些。
陪着同学把合同签完，说到估价报告的问题，售楼方很大方，说你们要是有熟识的公司，业主可以自己委托。梓莜问，如果用开发商和银行指定的评估公司，怎么收费？
“千分之零点七。”这是售楼方的回答。
“既然是千分之零点七，你还是在他们指定的公司做报告吧。”一听这话，陈梓莜转头就对她同学说。
按照国家规定，房地产估价报告的收费额度一百万以下是按千分之五收费，梓莜所在的公司在残酷的市场竞争下最多打折到五折。本来陈梓莜还自信的以为，以她自己在公司的关系，能给同学打折到四折或者更好到三折，但要打折到千分之零点七的程度，她何苦费这力气，不如让其他公司来做好了。
故意把毅阳的报告托到周一，梓莜做出一副极为难的样子跑去找张总，说自己太年轻经验有限，实在做不到五千八，请公司找别的能干的估价师来做。实际上她这样做，反倒弄巧成拙，无端端的耽误了委托方的时间。
陈梓莜能在德义工作，是她的幸运，张总很痛快，说：“行！这项目不能怪你，难度是挺大。你不管了，这事情由我来处理。”
其实估价师写估价报告就和会计做账一样，没有估不到的价没有做不了的账，一方面靠的是个人的水平，另一方面就要看你这个人有多大胆了。陈梓莜不愿意做的项目，自然是有人愿意做的。
她又向张总汇报了自己周六陪人购房的经历，说某公司竟然只收取千分之零点七的估价费。两人相视苦笑，就是因为某些公司的恶意竞争，房地产估价这行是越来越难做了。
二十二都是琵琶虾惹的祸
陈梓莜把收集的证明自己清白的材料，通过周铭为她介绍的律师递交给检察院，静等检方的回音。
眼看就要中秋节了，紧接着就是十一长假，公司又派给她一个项目——两幢别墅的个人抵押贷款评估。这两幢别墅在毅阳国际老总的个人名下，接她来看项目的依然是那辆大奔，不同的是陪同的人是老总的私人助理王彬。
两幢别墅一处在南二环跟前的桃园湖别墅区，属于城区内；另一处在秦岭山下的高档住宅小区。对于秦岭山下的这片别墅小区，陈梓莜早有耳闻向往不已，据说是绿地覆盖率达到百分之七十六以上，从广告宣传上看，就好像西方电影里演的在山林深处的小木屋似的。自从国务院明令禁止在山林绿地建设高档住宅小区后，这片小区的房价就一路飞升，从一平米三千元涨到了一平米五千元。
等到了现场看到具体实物，陈梓莜就感叹，现实中的终归是不如想像中的美好，这幢没有装修过毫无人气的别墅也就不过如此而已。
回到城区，去看座落在桃园湖别墅区的项目，梓莜深刻的体会出人靠衣装马靠鞍——这个至理名言放到房子上也不例外。虽然房子的装修看起来并不是多么的奢华，可每一样材料用的都是最高档的，连人家主卧的浴室都比陈梓莜的卧室大两倍，浴缸用的是她连听都没听过某国际知名品牌的冲浪按摩浴缸。
梓莜正在主卧的浴室内记录着墙面用的什么墙砖，地面用的什么地砖，吊顶是什么材质时，毅阳的老总雷晔回来了，助理王彬向他说明评估公司的估价师正在看房子。陈梓莜向毅阳老总点头微笑说：“雷总，您好！”接着就继续记录装修状况。
雷晔今天一整天没遇见一件顺心事，回家的路上还被一辆农用三轮车挂花了他的车，这无牌无照的农用三轮车连停都没停，颠簸在乡间土路上扬长而去，他心疼自己的车没有追。回到了自家，急于好好洗个澡换下这一身西服领带，可陈梓莜这没眼色的估价师就是霸着他的浴室不出来。
好不容易等她从浴室出来，她却不急于离去，就站在浴室门口问助理王彬，这地板用的是什么地板，墙围是什么木材，贴的什么牌子的壁纸等等。